赤外線雨漏り調査 

【雨漏りが直らない理由】

雨もりか結露の染みか分からない。

雨漏り修理を何度やっても直らない。

外壁塗装しても雨漏りが直らない。

ベランダ防水をしても雨漏りが直らない。

屋根を葺き替えたけど雨漏りが直らない。

等のお悩みはございませんか?

それは、雨漏りの本当の原因をつきとめていないからです。場合によっては、、結露を雨漏りと判断して、屋根を葺き替えているケースもあります。

それは、雨漏り調査をする人が、施工会社の人だからです。

施工をする為の雨漏り調査ではなく、雨漏りを直すための雨漏り調査をしませんか?


【雨漏りによる被害】

1.建物被害

雨漏りが頻繁に起こると、構造材に腐朽菌が繁殖したり、白蟻が発生したりします。腐朽菌も白蟻も、建物の耐震性や耐久性に大きな影響

を及ぼします。イエシロアリのコロニーは、数百万頭になることがあります。設計上、耐震性があっても、構造材が役に立たなければ意味がありません。過去の大震災で倒壊した建物の多くは、白蟻や腐朽菌の被害に遭っています。

白蟻対策のページはこちら

2.健康被害

雨漏りが頻繁に起こると、カビが発生します。カビは、木材、石膏ボード、断熱材等を栄養源として、成長していきます。

カビは、喘息をはじめとしたアレルギーや過敏性肺炎などの様々な健康被害を引きおこします。そして、カビは、ダニの餌にもなります。ダニも、カビと同様に喘息などの多くのアレルギーを引き起こすアレルゲンとなります。

又、カビの種類によっては、非常に稀ですが、致命的な健康被害を引き起こす種類もいます。


【雨漏りの原因】

雨が侵入する箇所は、屋根、サッシ、外壁、破風、軒、ベランダ、換気口、笠木等々、様々です。

ある一定の強い風向きの雨の時だけ、雨漏りする場合もあれば、雨が大量に降るときだけ雨漏りする場合、また、長雨が続いたときだけ雨漏りする場合などなど。雨漏りも、雨の降り方によって変わってきます。

【赤外線カメラによる雨漏り調査】

まず、雨が漏った日をしっかり記録しましょう。日にちが分かれば、気象庁にその日の雨量や風向き、風速がしっかり記録されています。そして、調査に行く前に、図面と気象データを元に、雨漏りの箇所をイメージします。

現地では、赤外線建物診断士が、温度分解性能が0.03℃の高性能サーモグラフィカメラ等の機器を使って、外部や内部から、壁内などに含まれている水の低温や含水率を検知して、水跡をたどっていきます。

ある程度、侵入範囲が特定できたら、散水試験を行い侵入箇所を特定します。


【カビ対策】

雨漏りがしていると壁の中や天井裏、床下にカビが発生していることがあります。カビをそのまま放置しておくと、カビアレルギーなどの健康被害は起きますので、カビを除去することをお勧めします。弊社では、カビを完全に死滅させる除カビ工事、カビの発生を抑制する防カビ工事も行っております。ご希望の方に、お見積もりさせて頂きます。

さらに、より安心して頂くため、除カビ・防カビ工事前と工事後のカビ調査も行っております。カビ調査は、空気中のカビの種類と量を測定する浮遊カビ調査、木材などに付着しているカビの種類と量を測定する付着カビ調査がございます。調査結果は、カビ菌を採取してから、2週間ほどかかります。こちらもご希望の方には、お見積もりをさせて頂きます。

カビ対策について、詳しくは、こちらをご覧下さい


【腐朽菌対策】

雨漏りや結露水が木部に達している場合、腐朽菌が発生している場合があります。腐朽菌は、カビと違い、構造材を腐らせますので、耐震性・耐久性に影響を与えます。木材が雨漏りや結露で濡れた場合は、弊社のホウ酸による腐朽菌対策工事をお勧めします。


雨漏り診断の事例】

一般住宅から工場、社屋の雨漏れの調査をした写真の一部をご紹介します。目視では見えない雨漏れが、赤外線の世界では、見つけ出すことが出来ます。

《住宅の雨漏り調査事例》 

下の写真は、窓の下に雨水が浸透している写真です。室外から撮影した写真です。青の濃い部分 が、雨水が浸透している低温部分です。可視画像では、問題が無く見えても、赤外線画像では、このように明確に見えてきます。

この雨漏りは、サッシのコーナー部分の防水施工が原因と思われます。

                                                         外から見た写真 向かって窓の左下に雨漏れしています

《工場の雨漏り調査事例》

下の写真は、工場の屋上の写真です、塔屋の左下に青い部分(青丸で囲まれた箇所)がありますが、そこに雨水が滞留しています。原因は、外壁の縦と横目地から侵入した雨水を、抜けるしくみが無かったためです。水が入らないように目地に50年耐久性能のあるシーリングを施し、万が一、雨水が入っても、抜ける穴を開ける処理をしました。



【雨漏り調査の可能なエリア】

サーモグラフィの雨漏り調査は、全国で可能です。調査場所が、関東エリア以外の場合は、別途、出張・旅費交通費が必要となります。


【調査費用】

赤外線・散水による雨漏り調査の基本費用は、報告書作成を含め、108,000/箇所(税別)となります。関東地域以外の場合は、別途経費、旅費交通費がかかります。雨漏り箇所が複数箇所、高所の場合は、別途費用がかかりますので、お見積もりをさせて頂きます。

尚、築10年以内の場合、瑕疵保険の適用になれば、多くの場合、雨漏り修繕費用の他に雨漏り調査費用も保険で(上限金額有り)出ます。瑕疵保険は、大手住宅会社以外で建築された殆どの住宅にかけられています。詳しくは、加入している瑕疵保険会社にお問い合わせください。

【雨漏り調査の流れ】

1.お問い合わせ・お見積もり 

まずは、メールまたは、お電話でご相談、お問い合わせください。写真、設計図書、現場状況、雨もりの起きた日にち等をいただき、

見積もりを作成します。

2.調査

調査お申込後、調査に必要な機器を持ってお伺いします。 外部からの赤外線撮影が必要な場合、雨天の際は日程が変更になります。

3.調査報告・是正提案書

調査日から約10日~14日間のうちに、調査報告・是正提案書を提出いたします。

ご相談、お見積もりは、下記フリーダイヤルか、メールでお気軽に!


 

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