地下室結露の診断事例

東京都町田市で8月に地下室の壁に水が発生したとのことで、調査に行ってきました。RC造のビルの地下室です。

［調査］

最初に水蒸気量調査を行いました。

次に、サーモグラフィカメラで壁の温度調査を行います。下の画像は、異常と思われる箇所をピックアップした画像です。
階段室と地下室の壁の温度に異常がありました。特に階段室の壁は、急激に温度が下がっている箇所が見られました。地下水の影響で、壁の温度が急に低温になってると思われます。

また、換気扇の周辺を撮影しましたが、換気扇が動いていないことがわかりました。

［ご提案］

地下の水蒸気量が多いのは、コンクリートからの漏水、換気扇が機能していないことが原因と考えられます。

また、壁面が急に低温化するのは、地下水の影響と思われます。

水蒸気を減らす為にIPH工法による防水対策と換気対策を施すことと、地下水の影響による壁の低温を防ぐため、断熱材施工をご提案させて頂きました。